Льгота по налогу на имущество по части здания
Здравствуйте.
В собственности организации находится двухэтажное здание площадью 335 м.кв. . Основной вид деятельности организации - передача электрической энергии. В техническом паспорте на здание указано " Распределительная подстанция РП-35 База СлужбыНаружного Освещения" Инвентарный номер один. По перечню имущества № 504 от 30.09.2004 (Перечень правительства) мы отнесли это здание к ОКОФ 11 4521012. Льгота по налогу на имущество п.11ст.381НК РФ. Код льготы 2010238.
Согласно разделу "Примечания" Перечня правительства по коду ОКОФ -114521012 указано, что льготированию подлежат инженерные сооружения для размещения специального оборудования электрических и тепловых сетей, общестанционного пункта управления.
Из плана экспликации следует, что в здании 2 этажа. Первый этаж занят Распределительным устройством - 70м.кв., трансформаторными подстанциями -18 кв.м. Остальную площадь первого этажа занимают подсобки и гаражный бокс. На втором этаже находятся служебные помещения начальника и работников службы наружного освещения.
ВОПРОС:
1. Если бы организация, например, сдавала второй этаж в аренду сторонней организации, оставалось ли право на льготу по налогу на имущество в отношении целого здания, или в этом случае льготируется толькоопять - таки доля здания, не сданная в аренду? И как рассчитать тогда базу для налога на имущество?
Большое спасибо.
В собственности организации находится двухэтажное здание площадью 335 м.кв. . Основной вид деятельности организации - передача электрической энергии. В техническом паспорте на здание указано " Распределительная подстанция РП-35 База СлужбыНаружного Освещения" Инвентарный номер один. По перечню имущества № 504 от 30.09.2004 (Перечень правительства) мы отнесли это здание к ОКОФ 11 4521012. Льгота по налогу на имущество п.11ст.381НК РФ. Код льготы 2010238.
Согласно разделу "Примечания" Перечня правительства по коду ОКОФ -114521012 указано, что льготированию подлежат инженерные сооружения для размещения специального оборудования электрических и тепловых сетей, общестанционного пункта управления.
Из плана экспликации следует, что в здании 2 этажа. Первый этаж занят Распределительным устройством - 70м.кв., трансформаторными подстанциями -18 кв.м. Остальную площадь первого этажа занимают подсобки и гаражный бокс. На втором этаже находятся служебные помещения начальника и работников службы наружного освещения.
ВОПРОС:
1. Если бы организация, например, сдавала второй этаж в аренду сторонней организации, оставалось ли право на льготу по налогу на имущество в отношении целого здания, или в этом случае льготируется толькоопять - таки доля здания, не сданная в аренду? И как рассчитать тогда базу для налога на имущество?
Большое спасибо.
Comments
-
Цитата: Здравствуйте.В собственности организации находится двухэтажное здание площадью 335 м.кв. . Основной вид деятельности организации - передача электрической энергии. В техническом паспорте на здание указано " Распределительная подстанция РП-35 База СлужбыНаружного Освещения" Инвентарный номер один. По перечню имущества № 504 от 30.09.2004 (Перечень правительства) мы отнесли это здание к ОКОФ 11 4521012. Льгота по налогу на имущество п.11ст.381НК РФ. Код льготы 2010238.Согласно разделу "Примечания" Перечня правительства по коду ОКОФ -114521012 указано, что льготированию подлежат инженерные сооружения для размещения специального оборудования электрических и тепловых сетей, общестанционного пункта управления.Из плана экспликации следует, что в здании 2 этажа. Первый этаж занят Распределительным устройством - 70м.кв., трансформаторными подстанциями -18 кв.м. Остальную площадь первого этажа занимают подсобки и гаражный бокс. На втором этаже находятся служебные помещения начальника и работников службы наружного освещения.ВОПРОС:1. Если бы организация, например, сдавала второй этаж в аренду сторонней организации, оставалось ли право на льготу по налогу на имущество в отношении целого здания, или в этом случае льготируется толькоопять - таки доля здания, не сданная в аренду? И как рассчитать тогда базу для налога на имущество?Большое спасибо.
Добрый вечер!
Так как Ваша подстанция зарегистрирована в качестве единого объекта ОС (п. 6 ПБУ 6/01), то считаю обоснованным применение льготы по налогу на имущество к объекту в целом, независимо от того, что его часть фактически не выполняет функции, свойственной льготируемому объекту, ибо ни законодательство о бухучете, ни 30 Глава НК РФ не говорят об обратном.
Представители Минфина и судьи солидарны в том, что сдача в аренду льготируемого имущества не влечет за собой отмену льготы для собственника данного имущества (Письмо Минфина РФ от 19.04.2007 г. № 03-05-06-01/37; Постановление ФАС Уральского округа от 15.04.2008 г. по делу № А71-7807/07), а вот налоговики на местах могут быть против такого подхода (Письмо УФНС РФ по г. Москве от 15.11.2010 N 16-15/119641@) и его придется отстаивать. -
Здравствуйте.
Огромное спасибо за помощь. Продолжая эту тему, задам тот же вопрос, но с несколько другими данными: если в свидетельстве на собственность на это здание РП-35 указано "РП-35" и площадь 80 кв.м, а в техпаспорте название несколько другое - "РП-35 База СЭНО" площадь 335 кв.м. Это различие в наименовании и площади оставит право на льготу? Фин.директор считает, что в связи с таким различием в названии и площади, налоговики могут снять льготу со всего здания. Спасибо. -
Цитата: Здравствуйте.Огромное спасибо за помощь. Продолжая эту тему, задам тот же вопрос, но с несколько другими данными
Добрый день.
Это уже не тот же вопрос с другими данными, а новый вопрос.
Поэтому задайте его, пожалуйста, в новой теме.
Не забудьте только в новой теме дать ссылку на это обсуждение.
